Unabhängige Finanz- & Immobilienberatung

Deine Immobilie.
Deine Absicherung.
Deine Vorsorge.
Deine Entscheidung
– ohne Bank-Bias.

Ich erstelle dir in 15 Minuten ein konkretes Finanzierungskonzept und vergleiche aus über 400 Banken den Partner heraus, der wirklich zu dir passt – ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe.

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⏱️ 15 Minuten · 🔒 100% unverbindlich · 👤 persönlich mit Sajad

Sajad Rezaei

„Deine Bank hat ein Produkt. Ich habe 400. Und ein Interesse: deins."

— Sajad Rezaei

0+Begleitete Finanzierungen
0+Bankpartner im Vergleich
§ 34c/iGewO zugelassen
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★★★★★Google-Bewertungen
Die Realität bei Finanzierungen

Du suchst deine Traumimmobilie – oder hast sie schon gefunden?

Die meisten Menschen wissen: da ist was schief. Aber niemand nimmt sich die Zeit, es gerade zu rücken. Diese fünf Themen begegnen mir täglich:

Die Hausbank-Falle

Du hast ein Angebot. Klingt okay. Aber das Gefühl bleibt: da geht mehr. Eine Zehntel-Prozent mehr Zins kostet bei 400.000 € Finanzierung schnell 8.000 € und mehr.

Modernisierung & Sanierung

Du willst dein Zuhause aufwerten – energetisch sanieren, modernisieren, anbauen – aber weißt nicht, wie das clever finanziert wird. KfW, BAFA, Modernisierungskredit?

Befristeter Aufenthaltstitel

Deine Hausbank lehnt ab, weil dein Aufenthaltstitel befristet ist? Bei mir kein Hindernis. Ich kenne die Banken, die genau hinschauen – und nicht reflexhaft Nein sagen.

Probezeit, Befristung, niedriges Einkommen

Schwierige Arbeitsverhältnisse müssen kein Stoppschild sein. Es gibt Banken, die das anders bewerten – ich weiß, welche, und wie der Antrag aussehen muss.

Kein Eigenkapital

Notar, Makler, Grunderwerbsteuer – die Nebenkosten erschlagen viele Erstkäufer. Es gibt Wege, auch mit wenig oder ohne Eigenkapital zu finanzieren. Ich zeige dir welche.

Lass uns das gemeinsam lösen
Sajad Rezaei
Hallo, ich bin Sajad Rezaei

Ich ziehe die Fäden zusammen, die andere Berater aufgeben.

Seit über 5 Jahren begleite ich meine Kundinnen und Kunden bei Finanzierungen – Baufinanzierung, Privatkredit, Autofinanzierung, Modernisierungskredit & Bausparvertrag. Durch meine langjährigen Kooperationspartner im Bereich Immobilien und Versicherungen kann ich guten Gewissens eine perfekt zugeschnittene Beratung gewährleisten.

1
Fünfsprachig: Deutsch, Afghanisch, Persisch, Kurdisch, Englisch

Ich handle im Sinne meiner Kunden – nicht im Sinne der Bank.

2
Ein Ansprechpartner für alles

Finanzierung, Versicherung, Immobilie. Kein Hin und Her zwischen fünf Büros.

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Persönlich oder digital – wie es für dich passt

Vor Ort in Bremen, telefonisch oder per Videocall. Du entscheidest.

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Vom Erstgespräch bis zur Bank-Zusage

Ehrliche Begleitung durch jeden Schritt – nicht nur, bis der Vertrag unterschrieben ist.

Mein Immobilien-Partner

Die richtige Immobilie. Die passende Finanzierung. Aus einer Hand.

Damit du nicht zwischen Maklern, Beratern und Banken pendelst, arbeite ich seit Jahren eng mit Nima Sepand zusammen — meinem Partner für Immobilien.

Über Nima Sepand

Er findet das Objekt.
Ich mach die Zahlen.

Nima Sepand ist Immobilienberater in Bremen und mein langjähriger Kooperationspartner. Während ich mich um Finanzierung und Versicherung kümmere, übernimmt Nima die Suche, Bewertung und Verhandlung deiner Wunschimmobilie. Du bekommst zwei Spezialisten — aber nur eine Anlaufstelle.

Objektsuche & Marktanalyse

Vom Bestand bis zur Off-Market-Immobilie. Nima kennt den Bremer Markt und weiß, was deine Wunschimmobilie wirklich wert ist.

Bewertung & Verhandlung

Realistische Marktwerteinschätzung, Verhandlung des Kaufpreises mit dem Verkäufer und Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.

Selbstgenutzt oder Kapitalanlage

Egal ob erste Eigentumswohnung, Eigenheim oder Renditeobjekt — Nima berät objektiv und ohne Druck.

Direkter Übergang zur Finanzierung

Sobald Nima dein Objekt gefunden hat, übernehme ich nahtlos die Finanzierung. Keine Wartezeiten, keine Doppelarbeit, keine Schnittstellen-Verluste.

Vom Objekt zur Finanzierung in einem Termin: Du sparst Wochen an Abstimmungs-Aufwand, weil Nima und ich uns die Bälle direkt zuspielen — du bist nur einmal im Gespräch.

Nima Sepand – Immobilienberater
Nima Sepand Immobilienberater · Bremen
Drei Welten, eine Beratung

Finanzierung, Versicherung, Immobilie – endlich aus einer Hand.

Statt drei Berater zu haben, die nichts voneinander wissen, bekommst du eine Strategie, die zusammenpasst.

Baufinanzierung & Immobilien

Deine Immobilie soll dir gehören – nicht der Bank. Ich verhandle mit über 400 Banken parallel.

  • ✓ Baufinanzierung (Neubau, Bestand, Kapitalanlage)
  • ✓ Anschlussfinanzierung & Umschuldung
  • ✓ Modernisierungs- & Renovierungsfinanzierung
  • ✓ Fördermittel-Check: KfW, BAFA
  • ✓ Privatkredit & Autokredit
  • ✓ Immobilienvermittlung über geprüftes Netzwerk

Privatversicherungen

Lückenlos abgesichert ohne überversichert zu sein. Ehrlicher Check deiner bestehenden Verträge.

  • ✓ Wohngebäude- & Hausratversicherung
  • ✓ Privathaftpflicht
  • ✓ Rechtsschutzversicherung
  • ✓ Lebens- & Risikolebensversicherung
  • ✓ Zahnzusatzversicherung
  • ✓ Berufsunfähigkeit & Vorsorge

Gewerbe & Unternehmer

Für Selbstständige gibt es die meisten Stellschrauben – und gleichzeitig die wenigste qualifizierte Beratung. Genau da setze ich an.

  • ✓ Inhalts- & Betriebshaftpflicht
  • ✓ Gewerbliche Rechtsschutzversicherung
  • ✓ Glasversicherung (Laden, Gastronomie)
  • ✓ Branchenkonzepte: IT, Handwerk, Handel, Heilberufe
  • ✓ Gewerbeimmobilien-Finanzierung
  • ✓ Investitions- & Praxisgründungsfinanzierung
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Im Schnitt spare ich meinen Kunden zwischen 10.000 € und 40.000 € über die Zinsbindung – allein durch den Vergleich. — Sajad Rezaei
Unverbindlich herausfinden, wo du stehst

Kostenloser Finanz- & Versicherungs-Check

Finanzierungsrechner

Wie viel Immobilie kannst du dir leisten?

In 30 Sekunden zur ersten Orientierung. Drei Eingaben, ein klarer Richtwert.

Finanzierungsrechner

Drei einfache Angaben – sofort weißt du, in welcher Preisklasse du suchen kannst.

ⓘ Deine aktuelle monatliche Warmmiete inkl. Nebenkosten — der Betrag, der heute fürs Wohnen abgeht.
€ / Monat
ⓘ Wie viel legst du aktuell pro Monat zur Seite? Diese Summe könnte zusätzlich für die Finanzierung verwendet werden.
€ / Monat
ⓘ Ersparnisse, die du für den Kauf einsetzen kannst — auch zur Deckung von Notar-, Makler- und Grunderwerbskosten.
€
Bitte alle drei Felder mit gültigen Werten ausfüllen.
Dein Ergebnis
Du kannst dir eine Immobilie bis ca. 0 € leisten.
Verfügbare Monatsrate
— € / Monat
Mögliches Darlehen
— €
Eingesetztes Eigenkapital
— €

Hinweis: Diese Berechnung ist eine Orientierung (25 Jahre Laufzeit, ca. 4 % Zinsen). Notar-, Makler- und Grunderwerbskosten sind nicht enthalten. Für ein verbindliches Konzept aus über 400 Banken: kostenloses Erstgespräch.

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Detailrechner

Was kostet deine Finanzierung wirklich?

Mit allen Kaufnebenkosten, monatlicher Rate und Effektivzins — automatisch in Echtzeit, sobald du tippst.

Kreditrechner

Annuität, Grunderwerbsteuer (alle Bundesländer) und Nebenkosten — auf den Cent genau.

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Bitte alle Felder mit gültigen Werten ausfüllen. Eigenkapital darf nicht negativ sein.
Kostenübersicht
Kaufpreis —
Maklercourtage —
Grunderwerbsteuer —
Notar & Grundbuch ca. 1,5 % —
Gesamtkosten —
Finanzierungsübersicht
Eigenkapital —
Darlehensbetrag —
Monatliche Rate —
Sollzins p.a. (gebunden) —
Effektiver Jahreszins —

Diese Berechnung ist eine Orientierung. Für ein verbindliches Angebot mit echten Konditionen aus über 400 Banken:

Finanzierungsangebot anfordern
Notar & Grundbuch

Was kostet dich der Notar wirklich?

Berechne nach GNotKG-Tabelle, wie viel Notar & Grundbuchamt für deinen Immobilienkauf in Rechnung stellen.

Notar- & Grundbuchkostenrechner

Berechnung gemäß Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) — automatisch in Echtzeit.

Was kommt beim Erwerb deines Eigenheims zusätzlich an Kosten auf dich zu? Wie viel berechnet das Grundbuchamt, was der Notar? Dieser Rechner gibt dir einen klaren Ausblick auf die zu erwartenden Kosten — basierend auf den gesetzlichen Gebührentabellen.
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Bitte gültige Werte eintragen. Kaufpreis muss größer als 0 sein.
Notarkosten
Kaufvertrag (2,0 Gebühr) —
Auflassungsvormerkung (0,5) —
Grundschuldbestellung (1,0) —
Vollzug & Betreuung —
Auslagen & Pauschalen —
+ 19 % MwSt —
Notar gesamt —
Grundbuchkosten
Auflassungsvormerkung (0,5) —
Eigentumsumschreibung (1,0) —
Grundschuldeintragung (1,0) —
Briefbildung (0,5) —
Grundbuch gesamt —
Gesamtkosten Notar & Grundbuch
Insgesamt —
Anteil am Kaufpreis —

Diese Berechnung folgt der GNotKG-Tabelle und ist eine Orientierung. Im Erstgespräch klären wir, wie wir die Nebenkosten in deine Finanzierung integrieren:

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So arbeiten wir zusammen

In vier Schritten zur besseren Entscheidung.

Klar, transparent, ohne Überraschungen. So weißt du jederzeit, was als nächstes passiert.

01

Erstgespräch – kostenlos

Telefonisch oder vor Ort, wie du willst. Ich stelle drei Fragen, du stellst so viele du willst. Am Ende wissen wir beide, ob ich dir helfen kann.

02

Ehrliche Bestandsaufnahme

Du schickst mir deine Verträge (verschlüsselt, DSGVO-konform). Ich decke Lücken, Doppelungen und Überteuerung auf – mit ehrlicher Ampel: Grün, Gelb, Rot.

03

Strategieplan – schriftlich

Du bekommst ein konkretes, schriftliches Konzept – priorisiert nach Dringlichkeit und Wirkung. In einem Termin gehen wir es gemeinsam durch. Kein Fachchinesisch.

04

Umsetzung & Begleitung

Wir setzen um, was wir besprochen haben – digital und papierarm. Danach bleibe ich dein Ansprechpartner. Ohne neue Gesprächsrunden mit neuen Gesichtern.

Warum Sajad – in Zahlen

Vier Gründe, warum meine Kunden bleiben.

Nicht weil sie müssen. Sondern weil sie rechnen können.

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Bankpartner im direkten Vergleich
0+
Begleitete Finanzierungen
⌀ 0k
Ersparnis pro Finanzierung
§ 0
c/i GewO – offiziell zugelassen

Der ehrliche Vergleich

Thema
Hausbank / Vertreter
Sajad Rezaei
Produktauswahl
Eine einzige Bank
Über 400 Partner im Vergleich
Interesse
Verkauft eigene Produkte
Ausschließlich deine Seite
Reichweite
Konto, manchmal Finanzierung
Finanzierung, Versicherung, Immobilie
Nach Abschluss
Nächster Mitarbeiter, neue Akte
Dauerhafter Ansprechpartner
Terminbuchung
Zwei Wochen Wartezeit
Innerhalb von 24 Stunden
Kundenstimmen

Was Kunden über die Zusammenarbeit sagen.

Die drei stärksten Stimmen zeigen, was zählt: Ersparnis, Gefühl, Geschwindigkeit.

★★★★★

„Sajad hat uns in 14 Tagen eine Finanzierung besorgt, die 0,4 % günstiger war als das beste Angebot unserer Hausbank. Das sind über 22.000 € über die Laufzeit. Er hat sich die Zeit genommen, die uns niemand sonst gegeben hat."

HH
Hamid Hosseini
Jungfamilie · erste Immobilie · Bremen
★★★★★

„Endlich jemand, der mir Finanzierung erklärt hat, ohne dass ich am Ende des Gesprächs nur Bahnhof verstanden habe. Sajad hat sich Zeit genommen, ist alles in Ruhe mit uns durchgegangen und hat uns nichts verkauft, was wir nicht brauchen. Genau so stelle ich mir Beratung vor."

MT
Marc Tolbert
Eigenheim · Bremen
★★★★★

„Sajad hat mich bei drei Kapitalanlagen begleitet – jedes Mal lag die Zusage in unter zwei Wochen vor. Was ich besonders schätze: er denkt mit und sagt mir auch ehrlich, wenn ein Objekt rechnerisch nicht passt. Das spart Zeit und Geld."

RB
Rezan Bayrak
Kapitalanleger · 3 Immobilien
FAQ

Die Fragen, die ich fast jeden Tag höre.

Wenn deine Frage nicht dabei ist – bring sie einfach mit ins Erstgespräch.

Das Erstgespräch und die gesamte Beratung sind für dich kostenlos. Ich sage dir im Termin offen, wie das im jeweiligen Fall aussieht. Du bekommst die gleichen Konditionen wie direkt bei der Bank, nur mit Beratung obendrauf.

Für das Erstgespräch reicht das, was du gerade hast: Ausweisdokumente, aktuelle Lohnabrechnung und – falls vorhanden – Objektunterlagen. Mehr brauchen wir erstmal nicht.

Kannst du. Aber deine Hausbank verkauft dir ihr eigenes Produkt – aus einer einzigen Bank. Ich vergleiche für dich über 400. Wer am Ende gewinnt, entscheidet der Vergleich. Oft ist es übrigens nicht die Hausbank.

Ja – und gerade dann. Viele bestehende Verträge sind entweder zu teuer, doppelt vorhanden oder decken genau das nicht ab, was sie sollten. Der Check kostet dich nichts und zeigt dir Schwarz auf Weiß, wo du stehst.

Ich arbeite bundesweit – digital und telefonisch – und persönlich in meinem Büro in Bremen. Du entscheidest, was für dich passt.

Besonders dann. Für Selbstständige gibt es bei Finanzierung, PKV und Gewerbeversicherung die meisten Stellschrauben – und gleichzeitig die wenigste qualifizierte Beratung. Genau da setze ich an.

Innerhalb von 24 Stunden. Trag dir gerne direkt einen freien Termin im Buchungs-Funnel ein – das geht 24/7.

Ich bin zugelassen nach § 34c und § 34i GewO, eingetragen im IHK-Vermittlerregister und unterliege der Aufsicht der zuständigen IHK. Mein Versicherungspartner verfügt zusätzlich über die Zulassung nach § 34d. Meine Registrierungsnummer findest du im Impressum.

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Deine Finanzen sind zu wichtig für „irgendwann".

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